Πάτημα Βριλησσίων · Πρόποδες Πεντέλης

Λίγα μέτρα πιο ψηλά,
και η Αθήνα
ξετυλίγεται. — 545 τ.μ. στο Πάτημα Βριλησσίων

Επιφάνεια 545τ.μ.
Δόμηση 436τ.μ.
Κάλυψη 245τ.μ.
· ΠΑΤΗΜΑ ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ · ΘΕΑ ΣΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ · 545m²
Θέα οικοπέδου με πεύκα και ορίζοντας Αθήνας
Καταπράσινο οικόπεδο με πεύκα
Ανακαλύψτε
Το Πάτημα

Στους πρόποδες της Πεντέλης, μακριά απ' το θόρυβο του κέντρου.

Το Πάτημα δεν είναι το κέντρο των Βριλησσίων. Είναι ψηλότερα. Λιγότερα αυτοκίνητα, περισσότερος αέρας, και μια θέα που στην Αθήνα δύσκολα την βρίσκεις δύο φορές.

Η συνοικία απλώνεται στις πευκόφυτες πλαγιές του λόφου Κουφού, εκεί όπου τα Βριλήσσια αγγίζουν τα 386 μέτρα υψόμετρο. Απότομοι δρόμοι, κατοικίες με κήπο, καινούργιες μεζονέτες, και τα ανθεκτικά πεντελικά μάρμαρα κάτω από τα θεμέλια — η περιοχή δεν αντιμετώπισε ποτέ προβλήματα στους σεισμούς των τελευταίων 25 ετών.

«Ξεκινάς να ανεβαίνεις προς το αστεροσκοπείο, και κάποια στιγμή γυρίζεις πίσω. Όλη η Αττική απλωμένη, ως τη θάλασσα.»

Το οικόπεδο είναι 545 τ.μ. σε ζώνη αμιγούς κατοικίας — ούτε καταστήματα, ούτε γραφεία, ούτε πέρασμα. Μόνο σπίτια. Με συντελεστή δόμησης 0,8 και κάλυψης 0,45, σου επιτρέπει να χτίσεις περίπου 436 τ.μ. — αρκετά για μια άνετη μονοκατοικία ή μια ολιγόροφη οικογενειακή κατοικία, με κήπο και χώρους στάθμευσης.

Σύμφωνα με την έκθεση του 2025 της IQ Air, τα Βριλήσσια κατατάσσονται στις 10 περιοχές με τον καθαρότερο ατμοσφαιρικό αέρα της Αττικής. Στο Πάτημα — που είναι ψηλότερα και κοντύτερα στο πεντελικό δάσος — αυτό γίνεται αισθητό κάθε πρωί.

Η θέα

Από τους πάνω ορόφους,
όλο το λεκανοπέδιο και ο Σαρωνικός.

Το Πάτημα κοιτάζει νότια. Στον δεύτερο όροφο, πάνω από τις κορυφές των πεύκων, εμφανίζεται η Αθήνα ολόκληρη: ο Λυκαβηττός, η Ακρόπολη, ο Υμηττός, και — όταν ο αέρας είναι καθαρός — ως τον Σαρωνικό και τη Σαλαμίνα. Δεν είναι κοινή θέα. Είναι αυτό που οι ντόπιοι ονομάζουν «η ανταμοιβή του λόφου».

ΣΤΟΧΟΣ
Λεκανοπέδιο
ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ
38°02'55"N · 23°50'57"E
ΥΨΟΜΕΤΡΟ
25.000 m
ΖΟΥΜ
10×
Λεκανοπέδιο
Β. Προάστια
Πάτημα
Οικόπεδο
Πάτημα Βριλησσίων 545 τ.μ. στους πρόποδες
της Πεντέλης — με θέα Αθήνα
Όροφος προς όροφος

Κάθε επίπεδο, μια άλλη πόλη.

01

Ισόγειο

Πεντελικό μάρμαρο κάτω, πεύκα γύρω, τζιτζίκια το καλοκαίρι. Ένας κήπος που μυρίζει βουνό — όχι πόλη.

Πεύκα Κήπος
02

1ος Όροφος

Πάνω από τα κλαδιά. Φαίνεται ο Υμηττός απέναντι, οι στέγες των γειτόνων χαμηλά, και το πρώτο φως όταν χαράζει.

Υμηττός Ορίζοντας
03

2ος Όροφος & Δώμα

Εδώ ξετυλίγεται η Αττική. Ακρόπολη, Λυκαβηττός, Φαληρικός όρμος — και πίσω σου, η Πεντέλη να σε φυλάει.

Ακρόπολη Σαρωνικός
Βίντεο

Μια βόλτα στο οικόπεδο.

Επειδή οι φωτογραφίες δεν δείχνουν το αεράκι ούτε το πώς ακούγονται τα τζιτζίκια. Δύο λεπτά, για να καταλάβεις τι σημαίνει «Πάτημα».

REC · VRILISSIA / 545 m²
4K · 16:9
Δεν φορτώνει το βίντεο; Ανοίξτε το στο Google Drive
Τα στοιχεία

Όσα χωράνε σε αριθμούς.

545τ.μ.
Επιφάνεια
Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου
0,8
Σ.Δ.
Συντελεστής δόμησης
0,45
Σ.Κ.
Συντελεστής κάλυψης
436τ.μ.
Επ. Δόμηση
Κατά προσέγγιση
245τ.μ.
Κάλυψη
Κατά προσέγγιση
Πάτημα
Συνοικία
Λόφος Κουφού, Βριλήσσια
Νότια
Προσανατολισμός
Θέα προς το λεκανοπέδιο
Ώριμα
Δέντρα
Ώριμα πεύκα
Στη γειτονιά

Όλα όσα χρειάζεσαι, με τα πόδια.

Πραγματικά κοντινά σημεία — όχι «10 λεπτά οδικώς». Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, αγορές, φούρνοι και συγκοινωνίες σε ακτίνα περπατήματος.

Δημόσια Εκπαίδευση
8 σημεία
  • 4ος Δημοτικός Παιδικός Σταθμός350 μ.
  • Βρεφονηπιακός Σταθμός Ι.Ν. Μεταμορφώσεως500 μ.
  • 2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων350 μ.
  • 4ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων800 μ.
  • 2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων450 μ.
  • 5ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων850 μ.
  • 3ο Γυμνάσιο Βριλησσίων400 μ.
  • 2ο Γυμνάσιο Βριλησσίων900 μ.
Ιδιωτικά Εκπαιδευτήρια
πλησιέστερα
  • Παιδικός Σταθμός Play Town1,2 χλμ.
  • Παιδικός Σταθμός & Νηπιαγωγείο «Αγριόκυκνοι»1,7 χλμ.
  • Εκπαιδευτήρια Καντά (Γυμνάσιο & Λύκειο)2,2 χλμ.
  • Σχολή Μωραΐτη (Παλαιό Ψυχικό)8 χλμ.
  • Κολλέγιο Αθηνών (Ψυχικό)9 χλμ.
  • Κολλέγιο Δούκα (Μαρούσι)5 χλμ.
Σούπερ Μάρκετ & Μίνι Μάρκετ
καθημερινά
  • Mini Market (Πλ. 28ης Οκτωβρίου)280 μ.
  • Σκλαβενίτης Άνω Βριλησσίων650 μ.
  • My Market (Λ. Πεντέλης)1,2 χλμ.
  • The Shop Mini Market1,8 χλμ.
  • ΑΒ Βασιλόπουλος (Λ. Πεντέλης 39)2,1 χλμ.
  • Σκλαβενίτης Αγ. Αντωνίου2,5 χλμ.
Φούρνοι & Αρτοποιεία
πρωινά
  • Αρτοζαχαροπλαστείο Βούλα (Θερμοπυλών)600 μ.
  • Φούρνος Βριλησσίων (Υμηττού 75)1,5 χλμ.
  • Eftyhia Bakery (Φλωρίνης)1,9 χλμ.
  • Το Στάχυ (Κύπρου)1,7 χλμ.
  • Φούρνος Βριλησσίων 25ης Μαρτίου2,2 χλμ.
Συγκοινωνίες
όλη η Αττική
  • Στάση «Άνω Βριλήσσια» (γραμμή 411)200 μ.
  • Στάση «Πλ. 28ης Οκτωβρίου»300 μ.
  • Δημοτική Συγκοινωνία Βριλησσίων5' με τα πόδια
  • Λεωφορεία 411, 447, 450, 451, 460περιοχή
  • Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» (Γρ. 3)10' οδικώς
  • Προαστιακός «Δ. Πλακεντίας» / «Πεντέλης»10' οδικώς
  • Έξοδος Αττικής Οδού 12 (Λ. Πεντέλης)5' οδικώς
  • Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος»20' οδικώς
Αξιολόγηση αγοράς

Πόσο αξίζει;

Σύμφωνα με την έκθεση τιμών της Indomio (Ιανουάριος 2025), η μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών στα Βριλήσσια έφτασε τα 4.079 €/τ.μ. — αύξηση 8,77% σε σχέση με το 2024. Για οικόπεδα της περιοχής, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό κυμαίνεται στα 1.187 €/τ.μ. (Tospitimou.gr, 2025).

Παρακάτω, μια σύγκριση με πραγματικές αγγελίες οικοπέδων στο Πάτημα Βριλησσίων κατά τη διάρκεια του 2025:

Πάτημα · 520 τ.μ. επικλινές (με παλιό κτίσμα) 590.000 € 1.135 €/τ.μ.
Άνω Βριλήσσια · 510 τ.μ. (πανοραμική θέα) ~620.000 € ~1.215 €/τ.μ.
Βριλήσσια · 563 τ.μ. αμφιθεατρικό ~680.000 € ~1.207 €/τ.μ.
Το οικόπεδό μας · 545 τ.μ. στο Πάτημα ? βλ. δίπλα →

Δεδομένης της θέας στο λεκανοπέδιο, του νότιου προσανατολισμού και του υψηλότερου ΣΔ (0,8 = 436 τ.μ. δόμηση), η τιμή κινείται ανταγωνιστικά εντός του εύρους της αγοράς για το Πάτημα.

Ζητούμενη τιμή

Δες την τιμή.

Άφησε email και τηλέφωνο για άμεση πρόσβαση στην ζητούμενη τιμή και πλήρη φάκελο πληροφοριών (τοπογραφικό, τίτλοι, στοιχεία αδειοδότησης).

620.000 €
Ζητούμενη τιμή · Συζητήσιμη
✓ Η τιμή είναι ορατή. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σου σύντομα.

Τα στοιχεία σου χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την επικοινωνία σχετικά με το ακίνητο. Δεν τα μοιραζόμαστε με τρίτους.

Τοποθεσία

Στους πρόποδες
της Πεντέλης.

Πού ακριβώς

Στη συνοικία του Πατήματος, στο ανατολικό άκρο των Βριλησσίων — εκεί όπου τελειώνει η πόλη και αρχίζει το βουνό. Πέντε λεπτά με τα πόδια από το αστεροσκοπείο της Πεντέλης, δέκα λεπτά οδικώς από τον σταθμό Δουκίσσης Πλακεντίας (Μετρό Γραμμή 3 + Προαστιακός).

Γιατί εδώ

Τα Βριλήσσια είναι από τα πιο εκπαιδευτικά προάστια της Αττικής — το 41% των κατοίκων έχει ανώτερη ή ανώτατη μόρφωση, σχεδόν διπλάσιο από τον μέσο όρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως ζώνη αμιγούς κατοικίας, γεγονός που εγγυάται ότι θα παραμείνει ήσυχη.

Στα γύρω σημεία

  • Αστεροσκοπείο Πεντέλης5' με τα πόδια
  • Πλατεία Πατήματος3' με τα πόδια
  • Νταμάρι «Αλίκη Βουγιουκλάκη»6' με τα πόδια
  • Μετρό/Προαστιακός Δ. Πλακεντίας10' οδικώς
  • Αττική Οδός (έξοδος 12)5' οδικώς
  • The Mall Athens / Marousi15' οδικώς
  • Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος»20' οδικώς

→ Άνοιγμα στους Χάρτες Google

Επικοινωνία

Έλα να το περπατήσεις.

Δεν αγοράζεις 545 τετραγωνικά. Αγοράζεις μια διεύθυνση όπου το πρωί ξυπνάς με τον ήχο των πεύκων και το βράδυ κοιτάς τα φώτα της Αθήνας από ψηλά. Κλείσε επίσκεψη — μισή ώρα στο οικόπεδο εξηγεί όσα δέκα φωτογραφίες δεν μπορούν.

Κλείσε επίσκεψη